實價登錄2.0 是什麼？改了什麼？實價登錄時間期限懶人包！ | 郵局ATM在哪裡?

2021年6月29日—實價登錄申報責任，從最初的由「地政士代書、房屋仲介」，於「登記後30日」內申報登錄，於2020/07/01開始回歸到「房地產買賣交易雙方」， ...

實價登錄 議題每過一段時間都在立法院吵個沒完，且從去年 7 月到今年 7 月，一共就翻新了 2 個版本。到底什麼是實價登錄？為什麼實價登錄這麼重要？新上路的 實價登錄2.0 到底又代表著什麼樣的改變？沒想到看似完美的政策卻還是有漏洞？讓我們一起來看看吧！

實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題。

申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。

需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網[1]」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。

實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個「 定錨價格 」的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。對於賣方而言，可以對於房子在市場值多少錢心裡有一個底。

白話來說，實價登錄就是讓交易的買賣雙方，心裡有一把之尺。

現行的實價登錄制度對於不動產交易資訊申報責任是歸屬於「 買賣雙方 」。在去年修法前，你常會在新聞中看到買賣價格造假案例，責任是落在代書和仲介身上，但從去年 7/1 之後，正在買房或是賣房的你，便需要開始由你回報交易資訊了！

下面筆者為你彙整了幾大實價登錄的重點：

實價...