看屋筆記：淡水區崑益豐合(個案+價格分析) | 郵局ATM在哪裡?

2021年3月3日—長磊雨青屋齡3年。平均成交價40.65萬/坪。近一年成交價35.04萬/坪。捷運關渡站周圍個案圖.捷運關渡站周圍個案圖.3.捷運紅樹林站周圍為淡水 ...

捷運紅樹林站周圍擁有自然濕地生態，更可遠眺淡水河出海口與觀音山景，自然條件優越，交通上緊鄰淡金公路，又是雙捷交會，捷運紅線直達台北101，淡海輕軌直通淡水漁人碼頭，介紹淡水在地品牌崑益建設，推出的崑益豐合[1]有什麼特色。

崑益豐合外觀圖

1.近雙捷交會捷運景觀宅：距捷運紅樹林站500米，步行7分鐘抵達。

2.純住宅規劃：全案純住宅規劃，無店面設計。

3.電動車友善社區：此區較稀有規劃私人與公共電動車充電坡道平面車位。

1.樓層規劃地上12層，地下3層，全棟純住宅規劃，無店面設計，標準層一層5戶，配有2台電梯，使用上充足。

2.公設規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區。

3.綠色區域為2房規劃(23~28坪)

A3(23坪)單面採光，客餐廳通透延伸至陽台，採開放式廚房，但採光面在廚房，客廳採光略受影響，室內無柱，家具較好擺設，每個臥房皆有對外窗，且放得下雙人床，衛浴無對外窗，採三件式乾濕分離，室外機有預留空間放置，不會佔用室內空間。

A6(26坪)雙面採光，有玄關空間，可作鞋櫃收納空間，採開放式廚房，每個臥房皆有對外窗，且放得下雙人床，衛浴無對外窗，採三件式乾濕分離，室外機有預留空間放置，不會佔用室內空間。

A1(28坪)雙面採光，客餐廳通透延伸至陽台，採開放式廚房，每個臥房與衛浴皆有對外窗，衛浴採三件式乾濕分離，洗手台獨立置衛浴外側，有前後陽台設計，室外機有預留空間放置，不會佔用室內空間。

4.藍色區域為2+1房規劃(31~32坪)

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