【名人談房產】蔡玉真購屋快、狠、準！ 三次交易賺進千萬 ... | 郵局ATM在哪裡?

2012年7月30日—蔡玉真買的第一間房屋，在新北市新店區的「黎明清境」，當初總...的態度，反而應該表現自己還在看其它案子，冷靜分析缺點、成本與利潤佔 ...

【Yahoo!奇摩房地產專訪】「這是我整理出自己購屋的一些資料，我告訴你喔，要買屋前，一定要先將功課做足，不然自己怎麼被賣掉的都不知道喔！」蔡玉真指出。從事媒體業20年的她，剛出社會先進入壽險業，培養投資理財觀念，26歲買下人生第一間房屋，20年來不斷累積經驗與功力，終於使她成為快、狠、準的房地產投資達人。

啼聲初試新店小投資，「忍痛」轉手只賺100萬

蔡玉真買的第一間房屋，在新北市新店區的「黎明清境」，當初總價500萬元，但因為房貸利率高達12%，最後只好「忍痛」以600萬元轉手出售。在這樣買進賣出的過程中，蔡玉真投資獲利最高的是2007年買入新店區「台北人」38坪預售屋，當時以1080萬買入，成屋後還沒開始繳利息便轉手，最後以 用1380萬轉出，讓她淨賺200萬元。而現在她自住新莊區「歐洲村」，36坪的房屋已經翻漲1倍。

蔡玉真坦言：「以前我真的沒想過搬來新莊。」她笑說，過去對新莊的印象並不好，當初她哥哥買下新莊建案的第一間房時，她還笑他說，「為何需要搬來這種荒涼的地方？」直到兩年前，蔡玉真跟哥哥一起在新莊買下「歐洲村」的房子時，蔡玉真還是抱著投資心態，並不打算自住。

三條捷運齊來會，愛上新莊投資新故鄉

搬進新莊的第一天，蔡玉真就覺得「生活機能真的太方便了。」只花不到一天的時間，她就近在全國電子、家樂福、IKEA、B&Q等把一個家需要的所有東西都買全了...