市區找不到總價1 | 郵局ATM在哪裡?

2020年12月6日—四大因素導致台南房價回不去了，市區也很難再有新透天厝，「土地這麼貴，建商要蓋高樓大廈，才划得來，」張祐銘說，台南已天翻地覆改變了。這兩年南科 ...

你知道2020年台南最火熱話題是什麼嗎？不管是與企業界、當地居民，或跟計程車司機閒聊，談論的都是「房地產」三個字。

12年前，移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆，當時的台南就是傳統鄉下，賣掉台北一間房，就能輕鬆買下兩棟透天厝。現在情勢逆轉，恐怕只能買到一間房了。「我實在搞不懂，台南的房子在漲什麼意思的？」魚夫不解，2020年他朋友花2800萬買了東區的電梯房，以為自己聽錯了。

許多北漂的台南子弟一直以為老家房子很便宜，孰知這兩年在台北賺的薪水，已追不上漲價的速度。「房子漲到沒行沒情，沒天理啦，」一位26歲大學畢業生抱怨連連。

兩個多月前，上曜建設副總經理宋育豪與同業聚餐，「大家都在捶心肝，為何沒搭上飆漲列車，插旗的多是外來建設公司，」他直言不諱，當地建商確實看走了眼。

這一年來，房市太瘋狂，當地人根本買下不手，而錯失良機。桂盟國際董事長吳盈進坦承，台南人很保守，南科、台積電帶來的人潮、錢潮，民眾感覺事不關己，投資客都是外來客，府城當地人投資的「很少很少」。

富強鑫精密工業執行長王俊賢的朋友在園區上班，2020年想置產，發現連善化（原台南縣鄉下）都買不起。「2字頭房價太離譜，跟以前的市區一樣貴，怎麼可能買得下去，」他說出台南人的心聲。

「它就是漲給你看，而且一去不回頭，市區別想再找到1字頭、總價1000萬的透天厝，」恒耀國際董事長吳榮彬說，近10年來，台南房價漲兩倍（從10萬到30萬），市區建地每坪從20~30萬飆到70~100萬，以前投資客是零星個案，現在是整批整批買。

吳榮彬10年前，以每坪2萬元購置工業用地建廠，現在行情近10萬元。五年前，他朋友花3600萬買600坪住宅用地，現在一坪漲破15萬。

鳳記國際蕭經理慶幸自己是幸運兒。他原想在太太娘家「佳里」買房，找不到合適的，2017年花800萬買地蓋三樓透天厝，現在市價1300萬。「還好狠下心自建，否則現在也買不起了，」他說，房價再也沒回...