大戶又出手六和宗家1.5億買天母豪宅 | 郵局ATM在哪裡?

2017年7月4日—...級豪宅「木蘭居-B座」13樓，由信實恩典開發砸下近1.49億元買進，拆算每坪單價破百萬，進一步查詢該法人背景，原來與六和集團大股東宗姓家族有關。

天母億級豪宅「木蘭居-B座」外觀。（寬頻房訊提供）

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣齊步走！從去年第四季至今，多位大戶接續出手買億元豪宅的情形似乎沒有停歇，根據內政部實價網最新揭露資訊，3月時天母億級豪宅「木蘭居-B座」13樓，由信實恩典開發砸下近1.49億元買進，拆算每坪單價破百萬，進一步查詢該法人背景，原來與六和集團大股東宗姓家族有關。

根據《住展》雜誌市調資訊，該案為2014年北市豪宅預售案，基地面積約526坪，處磺溪第一排，擁河景，為地上15層、地下2層，規劃一層一戶，計有14戶，一戶坪數140~145坪，每坪開價130萬元。

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對照內政部實價網最新揭露資訊，3月時13樓以總價1億4888萬元，坪數約162.19坪（包括2個車位、坪數約21.78坪），扣除車位坪數與車位總價620萬元，拆算每坪單價約101.62萬元。對照該豪宅歷次實價揭露紀錄共有5筆，以1樓單價最高，2015年1月揭露，每坪約126.94萬元，其餘分別為3~5樓實價，每坪單價約112.06~112.58萬元。

寬頻房訊指出，磺溪一帶綠樹林立，加上第一排有河景，成為不少醫生或高資產族群指定購屋區域，因此該區多為高級住宅，此次高樓層13樓每坪單價與過往預售時的單價，每坪有著10萬餘元的價差。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年台北市豪宅成交量雖仍不多，但已較前兩年明顯好轉，關鍵是豪宅建案售價多已放軟1~2成，其次是悶了近兩年的豪宅遞延性買盤回歸，主力客層是台商與本地企業主。

他說，雖然豪宅成交訊息不斷傳出，看起來好像買氣還在，但其實這波成交都是「鐵杵磨成鏽花針」，大多數成交案賣方都與買方磨很久才能水到渠成，不像過去景氣好時，一看對眼就下手，現在豪宅想成交不只要價格夠甜、產品夠好，也要有足夠耐性，才能拚到成交。

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